Im Immobilienmanagement kommen alle Parteien zusammen: Investoren, Mieter und ihre Interessen. Mit über 50 Mitarbeitern fungiert GARBE als Schnittstelle zwischen diesen und erarbeitet Lösungen, die für alle mehr als zufriedenstellend sind – das ist unsere besondere Stärke.
Das Team des Property Management ist vor allem Ansprechpartner für die Mieterseite und kümmert sich um alle Belange, die auf dieser Ebene vor, nach oder während der Vermietung anfallen. Sie sind sowohl im operativen wie organisatorischen Handling tätig, beispielsweise bei der Abnahme oder Übergabe von Mietflächen oder bei der Erstellung des Mieterreports.
Wenn sich die Anforderungen an eine Immobilie ändern, ist das technische Assetmanagement sofort zur Stelle. Hier werden Fachplaner, Ausbauten und Maßnahmen organisiert, koordiniert und abgesprochen und deren Gewährleistung auch im Nachhinein überprüft. Das passiert aber nicht nur vom Schreibtisch aus. Jede Immobilie wird im Rahmen der Objektbegehungen gesichtet, die mindestens alle sechs Monate durchgeführt werden. Neben den infrastrukturellen Maßnahmen reportet das technische Assetmanagement regelmäßig an die Kollegen vom Assetmanagement. Ungehinderter Informationsfluss ohne Verlust an den Schnittstellen ist einer der großen Vorteile von GARBE.
Das Nadelöhr der Schnittstellen läuft im Assetmanagement zusammen. Hier werden die Anliegen der Mieterseite auf Wirtschaftlichkeit für die Investorenseite geprüft und anders herum. Zudem laufen im kaufmännischen Assetmanagement alle Informationen des technische Assetmanagement sowie des Property Management zusammen. Neben dem prüfenden Charakter dieser Abteilung werden hier auch Strategien für Nachvermietungen und das Marketing entwickelt und umgesetzt.
Den Überblick über alle Zahlen und Kommastellen hat das Datenmanagement. Die Pflege der Stammdaten ist ein Fokusbereich und wird mit besonderer Aufmerksamkeit betrieben, da sie als Informationsquelle für alle angrenzenden Bereiche dienen. Zudem erarbeitet das Team alle Arten von Rechnungen, ist weiter noch immer daran beteiligt, die Nebenkosten der einzelnen Immobilien zu optimieren und liefert sämtliche Daten für das Investorenmeeting.
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