Logistikimmobilie Ludwigsau • GARBE Industrial Real Estate

90.000 m² Hallenfläche in zentraler Lage in Deutschland

Ende 2023 wird das größte Neubauprojekt des Jahres in Nordhessen fertig gestellt. Die beiden Gebäude mit ca. 40.000 und 50.000 m² werden über einen zentralen Verladehof bedient und schirmen so gegenseitig den entstehenden Lärm ab. Zusätzlich wurde im nördlichen Teil des Grundstücks eine Lärmschutzwand errichtet. Die Hallen lassen sich in 10.000 m² – Einheiten einteilen und können so auch separat vermietet werden. Um die Möglichkeit der Einlagerung von wassergefährdenden Stoffen für Mieter anzubieten ist in der 50.000 m² Halle bereits eine WGK-Folie eingearbeitet worden.

Aktuell steht die Hallenfläche von ca. 87.000 m² zur Verfügung, sprechen Sie uns gerne an!

Nutzart	Lager- und Logistikfläche
Grundstücksfläche	ca. 191.201 m²
Hallenfläche	ca. 86.312 m²
Büro- und Sozialfläche	ca. 3.265 m²
Anzahl der Tore	1 Überladebrücke pro 1.000 m² Hallenfläche sowie 1 ebenerdiges Sektionaltor pro 10.000 m²
Anzahl der LKW/PKW-Stellplätze	18 LKW / 206 PKW
Besonderheiten	PV-Vorrüstung, WHG-Abdichtung der Hallensohle Halle 1-5

Nachhaltigkeitsaspekte

✓ Geplante DGNB-Gold Zertifizierung
✓ Photovoltaikanlage auf dem Dach
✓ LED-Beleuchtung
✓ Energie-Effizienzstandard BEG 55

Kathrin Fuhrmann

Leitung Business Development (kfm.)

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+49 40-35613 - 1677
+49 40 35613 - 2810

Leistungen von Garbe bei diesem Projekt

Standort

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine ehemals landwirtschaftlich genutzte Fläche, die per Bebauungsplan als Industriegebiet ausgewiesen wurde.

Planung

Gemeinsam mit unserem Joint Venture Partner und dem ausgewählten Generalunternehmen realisieren wir die Planung und Umsetzung dieser spekulativ zu errichtenden Projektentwicklung.

Beratung

Die gewählten Ausstattungsstandards gewährleisten eine höchstmögliche Drittverwendungsfähigkeit für eine Vielzahl potenzieller Kunden. Je nach Zeitpunkt der Vermietung können noch individuelle Kundenwünsche an die Ausstattung berücksichtigt werden.

Errichtung

Das große moderne Logistikzentrum soll in 15 Monaten realisiert, parallel vermietet und im Anschluss an die/den Kunden übergeben werden.

Standort Ludwigsau

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