Projektentwicklung Burscheid | GARBE IRE Projektentwicklung

Neubau einer Logistikimmobilie mit Erweiterung

Am Standort Burscheid lässt sich das Unternehmen Edelmann Group mit einer Produktion auf ca. 13.500 m² Hallen- und Büroflächen nieder. GARBE konnte mit dem auf Herstellung von hochwertigen Verpackungen spezialisierten Unternehmen einen langfristigen Mietvertrag vereinbaren.

Neben der Produktion wird die Fläche um eine perspektivische Hallenfläche von ca. 8.500 m² erweitert. Diese Fläche wurde an das Unternehmen BGS technic KG vermietet.

In diesem Bau wird von den Spezialisten von GARBE die komplexen Anforderungen eines produzierenden Unternehmens aufgenommen und in den Rahmen einer drittverwendbaren Immobilie gegossen. Dadurch wird die Wertstabilität dieser Immobilie über die nächsten Jahrzehnte sichergestellt.

Nutzart	Produktions- und Gewerbeimmobilie
Grundstücksfläche	40.800 m²
Hallenfläche	21.000 m²
Büro- und Sozialfläche	2.600 m²
Anzahl der Tore	14 Heckladetore 2 ebenerdige Tore
Stellplätze	147 PKW-Stellplätze 3 LKW-Stellplätze
Besonderheiten	Gefahrstoffraum, Erhöhte Brandschutzsicherheitsmaßnahmen, PV-Vorrüstung auf dem Hallendach

Nachhaltigkeitsaspekte

✓ Photovoltaikanlage
✓ DGNB-Gold Zertifizierung

Frank Soppa

Regionalleiter Projektentwicklung West

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Leistungen von Garbe bei diesem Projekt

Standort

Das Industriegebiet Strasserhof befindet sich im Randgebiet der Stadt Burscheid. Die Anbindung an die naheliegende A1 erfolgt über Landes- und Bundesstraßen. Die Projektentwicklung stellt die Erstansiedlung im Industriegebiet dar, jedoch ist die Restfläche bereits komplett reserviert für andere Ansiedlungen. Die Region ist durch eine starke Flächenknappheit geprägt und gehört zum Großraum Leverkusen.

Planung

Gemeinsam mit unserem Kunden und Köster haben wir die Planung sowie die Umsetzung der Immobilie realisiert.

Beratung

In Absprache mit unserem Kunden können wir auf alle notwendigen logistischen Bauanforderungen an die Logistikimmobilie eingehen und die Produktionsprozesse so effektiv wie möglich gestalten.

Neben der Produktion wird die Fläche um eine perspektivische Hallenfläche von ca. 8.500 m² erweitert, welche ab dem 4. Quartal 2021 für einen weiteren Mieter zur Verfügung stehen wird.
Adrian Zellner

Standort Burscheid

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