GARBE und ein von BlackRock verwalteter Fonds gründen Joint Venture und erwerben zwei Logistikstandorte in Deutschland und Frankreich

News 05/09/2024

• Das Joint Venture investiert in Neubauten und zu modernisierende Bestandsimmobilien in Europa
• Erste Akquisitionen umfassen zwei Projektentwicklungen in Salzgitter, Deutschland und in der Nähe von Rennes, Frankreich

Hamburg/Paris, 5. September 2024. Die GARBE Industrial Real Estate (GARBE), einer der führenden[1] Anbieter und Manager von Immobilien im Bereich Logistik, Light Industrial und Technologie in Deutschland und Europa, geht mit einem Fonds verwaltet vom international tätigen Vermögensverwalter BlackRock ein Joint Venture ein.

Ziel des Joint Venture ist es, ein Portfolio aus Logistik- und Gewerbeimmobilien zusammenzustellen, das robuste Nachhaltigkeitsmerkmale aufweist. Dafür kommen Neubauten, aber auch zu modernisierende Bestandsimmobilien in Europa – vorrangig in Deutschland und Frankreich in Betracht.

Erster Ankauf ist ein rund 200.000 Quadratmeter großes Brownfield in Salzgitter. Hier soll im ersten Quartal 2025 mit dem Bau einer Logistikimmobilie mit einer Gesamtfläche von rund 70.000 Quadratmetern begonnen werden. Die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen.

In Frankreich hat das Joint Venture bereits Anfang August ein Grundstück in der Nähe von Rennes erworben. Hier soll bis zum Herbst 2025 ein Logistikobjekt mit 27.000 Quadratmeter Gesamtfläche errichtet werden. Für die Immobilie wird eine Zertifizierung mit BREEAM Excellent angestrebt.

Christopher Garbe, geschäftsführender Gesellschafter sagt: „Das Joint Venture mit BlackRock stellt einen bedeutenden Meilenstein im Auf- und Ausbau unserer nationalen wie internationalen Präsenz im Logistikimmobilienmarkt dar. Die Nachfrage nach insbesondere ESG-konformen Flächen ist in ganz Europa anhaltend hoch – und hierfür möchten wir ein adäquates Angebot schaffen. Mit den Ankäufen in Salzgitter und Rennes sichern wir uns die ersten Objekte, die beispielhaft für die Investmentstrategie sind.“

Björn Rasche, Leiter des Immobiliengeschäfts von BlackRock in der DACH-Region und den Niederlanden, kommentiert: „Wir freuen uns sehr über das Joint Venture mit GARBE und die erste Akquisition in Deutschland. Das Joint Venture steht im Einklang mit unserer Strategie, gemeinsam mit erfahrenen Partnern in attraktive Immobiliensektoren thematisch zu investieren. Im aktuellen Zyklus sehen wir besonders interessante Einstiegsmöglichkeiten im Logistikbereich. Zum einen, um Lösungen für die Neuausrichtung von Lieferketten anzubieten, aber auch um den Anforderungen der Energiewende mit zukunftsfähigen Immobilien gerecht zu werden.“

Floriane Menguy, Leiterin des Immobiliengeschäfts von BlackRock in der Region FraBeLux, kommentiert: „Logistik nimmt in Frankreich aufgrund der zunehmenden Reindustrialisierung, des Mangels an nachhaltigem Angebot und der steigenden Nachfrage durch den E-Commerce eine zentrale Rolle ein. Wir freuen uns, vor Ort mit dem französischen Team von GARBE unter der Leitung von Michael Vidamant zusammenzuarbeiten, um gemeinsam in neue nachhaltige Logistikimmobilien zu investieren oder bestehende zu entwickeln. Unsere beiden Teams wollen das Investitionstempo in den Jahren 2024 und 2025 erhöhen.“

Europaweit ist GARBE mit 18 Standorten in Deutschland, Österreich, den Niederlanden, Luxemburg, Frankreich, Italien, Spanien, dem Vereinigten Königreich, Tschechien, Polen und der Slowakei vertreten.

Die globale Immobiliensparte von BlackRock verwaltet über die Plattformen Debt, Equity und Securities ein Kundenvermögen von 31 Milliarden US-Dollar[2]. Das Segment Real Estate Equity mit einem Kundenvermögen von 24 Milliarden US-Dollar wird von einem Team von mehr als 150 Fachleuten verwaltet, die an über 20 Standorten in Nordamerika, Europa und dem asiatisch-pazifischen Raum[3] tätig sind.

[1] Quelle: Bulwiengesa Study „Logistics and Real Estate 2023“ Logistics and Real Estate 2023 | bulwiengesa

[2] /[3] Quelle: BlackRock, Stand 30. Juni 2024