GARBE kauft City-Logistikimmobilie bei Hamburg von BEOS

News 11/03/2021

Berlin/Hamburg, 10. März 2021: Die GARBE Industrial Real Estate GmbH, einer der
führenden Spezialisten für Logistik- und Industrieimmobilien in Deutschland und Europa hat für ihren deutschen Spezialfonds GARBE Logistikimmobilien Fonds Plus 2
(GLIF+ 2) eine City-Logistikimmobilie in Norderstedt bei Hamburg erworben. Verkäufer ist die BEOS AG, führender Asset Manager und Projektentwickler von Unternehmensimmobilien in Deutschland. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Der Nutzen-Lasten-Wechsel erfolgte im Januar 2021.

Die veräußerte Immobilie wurde 2020 mit einer Mietfläche von 10.100 Quadratmetern sowie
48 Pkw-Stellplätzen fertiggestellt. Sämtliche Flächen verfügen über eine Gold-Zertifizierung
der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Über die Schleswig-Holstein-
Straße ist das Objekt an den Hamburger Flughafen angebunden. Zudem ist die A7, eine der
wichtigsten Nord-Süd-Achsen Deutschlands, in kürzester Zeit erreichbar. Rund 60 Prozent der
Flächen sind an den taiwanesischen IT-Hersteller Thermaltake vermietet, der die Flächen als
Sitz für seine Europazentrale nutzt. Aktuell steht in dem Areal zudem noch eine Mieteinheit mit
rund 3.700 Quadratmetern Logistik- sowie rund 440 Quadratmetern Bürofläche zur Verfügung.
Für die Erstvermietung ist auch nach dem Verkauf weiterhin die BEOS AG verantwortlich.

Franziska Piepke, Senior Projektmanagerin bei BEOS in Hamburg, erläutert die Transaktion:
„Da die Pandemie die Resilienz von Unternehmensimmobilien noch einmal deutlich
hervorgehoben und bislang keine negativen Auswirkungen auf das Preisniveau dieser
Assetklasse hat, haben wir die gestiegene Nachfrage genutzt, um den bereits zu großen Teilen
vermieteten Neubau zu verkaufen.“

Jan Philipp Daun, Leiter Investmentmanagement der GARBE Industrial Real Estate,
kommentiert: „Die Logistikimmobilie in der Metropolregion Hamburg befindet sich in sehr guter
Lage an dem etablierten Gewerbegebiet Norderstedt-Stonsdorf. Zudem überzeugt der Neubau
aufgrund der Gebäudebauweise über eine gute Flexibilität in der Vermietung. Das ermöglicht
uns, auch auf Marktveränderungen zu reagieren und garantiert so langfristig stabile Cashflows
für unseren Fonds GLIF+ 2.“

Vor dem Neubau waren die Freiflächen ursprünglich Teil eines Areals, das 2011 im Rahmen
einer Sale-and-Lease-Back-Transaktion vom ehemaligen Eigentümer und Eigennutzer
Johnson & Johnson Medical GmbH erworben wurde. 2013 wurde das Areal in den offenen
Immobilien-Spezial-AIF „BEOS Corporate Real Estate Fund Germany II“ (CREFG II)
eingebracht – mit Ausnahme der jetzt bebauten und veräußerten Frei- und Grünfläche mit
23.500 Quadratmetern.

GARBE wurde bei der Transaktion rechtlich von der trûon Rechtsanwälte PartmbB begleitet.
BEOS wurde juristisch von der ZENK Rechtsanwälte Partnerschaft mbB sowie
immobilienwirtschaftlich von BNP Paribas Real Estate beraten.