Garbe Industrial Real Estate kauft Grundstück im Raum Halle/Leipzig

News 28/03/2023

Hamburg/Kabelsketal, 28. März 2023 – Die Garbe Industrial Real Estate GmbH hat in Kabelsketal (Saalekreis, Sachsen-Anhalt) ein rund 100.000 Quadratmeter großes Grundstück erworben. Darauf ist eine Logistikimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 61.500 Quadratmetern geplant. Baubeginn soll im Oktober sein. Rund 76 Millionen Euro investiert Garbe Industrial Real Estate in das Projekt.

Das baureife Grundstück liegt im Gewerbegebiet Großkugel, nur wenige Kilometer westlich vom Flughafen Leipzig/Halle entfernt. „Der Ballungsraum zwischen den beiden Boom-Städten Leipzig und Halle, insbesondere die Gemeinde Kabelsketal, hat sich zu einer Top-Logistikregion entwickelt“, betont Adrian Zellner, Mitglied der Geschäftsleitung von Garbe Industrial Real Estate. „Für uns als Projektentwickler und Investor ist der Standort deshalb hoch attraktiv.“ Das liegt nicht zuletzt an der verkehrsgünstigen Lage. Das von Garbe Industrial Real Estate erworbene Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 6, die das Gewerbegebiet mit der Autobahn 9 Berlin – München verbindet. Die Anschlussstelle Großkugel ist drei Kilometer entfernt. Das Schkeuditzer Kreuz mit Übergang zur Autobahn 14 Magdeburg – Dresden ist in sechs Kilometern zu erreichen. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die unmittelbare Lage an der S-Bahn-Station Großkugel, die in 300 Metern fußläufig erreichbar ist.

Auf dem Grundstück ist eine Logistikimmobilie geplant, die aus zwei unterschiedlich großen Hallen besteht. Eine Einheit soll über rund 34.000 Quadratmeter Hallenfläche verfügen, die andere wird ca. 21.000 Quadratmeter groß. Hinzu kommen insgesamt 3.000 Quadratmeter für Büros und Sozialräume sowie 3.500 Quadratmeter Lagermezzanine. Für die Be- und Entladung von Lkw wird das Gebäude mit 56 Toren ausgestattet. Um Boden und Grundwasser zu schützen, wird unter die Bodenplatte eine Folie gemäß der Wassergefährdungsklasse III eingezogen. Auf dem Außengelände sind Stellplätze für 259 Pkw und 15 Lkw vorgesehen.

Konzipiert wird die Logistikimmobilie so, dass mehrere Mieter einziehen können. Die Hallenflächen sind teilbar und lassen sich für logistische Dienstleistungen vielfältiger Art nutzen. „Die Nachfrage ist groß. Wir sind bereits mit potenziellen Mietern im Gespräch“, sagt Adrian Zellner. „Dank der nur 300 Meter Fußweg entfernt liegenden S‑Bahn-Haltestelle Großkugel mit regelmäßigen Verbindungen nach Halle und Leipzig ist der Standort auch für Unternehmen interessant, die für ihr Geschäft eine höhere Zahl von Mitarbeitenden aus der Region benötigen.“

Ökologische Kriterien spielen bei der Entwicklung der Logistikimmobilie eine wichtige Rolle. Der Bau erfolgt nach dem BEG-40-Standard. Für die Beheizung wird auf fossile Brennstoffe verzichtet. Stattdessen kommen Wärmepumpen zum Einsatz. Zur Gewinnung regenerativer Energie wird auf der gesamten Dachfläche eine Photovoltaikanlage installiert. Für die Immobilie strebt Garbe Industrial Real Estate eine Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen in Gold an. Im Oktober 2024 soll die Logistikimmobilie fertiggestellt sein.

Verkäufer des Grundstücks ist ein institutioneller Investor.