GARBE erwirbt drei Logistikprojektentwicklungen im Niedersachsenpark bei Osnabrück von der Engler Immobilien Gruppe

News 10/08/2021

• Objekte sind für zwei deutsche Spezialfonds bestimmt
• Neubauten mit einer Gesamtmietfläche von rund 87.000 Quadratmetern sollen im vierten Quartal 2022 fertiggestellt werden
• Eine der Logistikimmobilien ist bereits vollvermietet, die beiden weiteren sind noch in der Vermarktung

 

Hamburg, 10. August 2021. Die GARBE Industrial Real Estate GmbH, einer der führenden Spezialisten für Logistik- und Industrieimmobilien in Deutschland und Europa, hat für zwei von GARBE verwaltete Spezialfonds drei Logistikprojektentwicklungen erworben. Die Objekte befinden sich im „Niedersachsenpark“ in Rieste bei Osnabrück. Die Grundsteinlegung erfolgte Ende Juni. Alle drei Gebäude sollen bis zum vierten Quartal 2022 fertiggestellt werden. Der Ankauf wurde als Off-Market-Deal im Zuge eines Forward Fundings vollzogen. Verkäufer ist der europaweit tätige Projektentwickler Engler Immobilien Gruppe.

Jan Philipp Daun, Leiter Investment Management der GARBE Industrial Real Estate, kommentiert die Akquisition: „Wir freuen uns, die drei Logistikneubauten mit einer vermietbaren Hallenfläche von insgesamt 87.000 Quadratmetern zu attraktiven Konditionen erworben zu haben. Eines der drei Objekte im Niedersachsenpark in Rieste bei Osnabrück ist bereits vollständig vermietet, die anderen beiden Logistikhallen sind noch in der Vermarktung. Die neuen Logistikimmobilien sind verkehrsgünstig gelegen und verfügen damit über eine sehr gute Drittverwendbarkeit.”

Mieter der Halle 1 ist der börsennotierte Online-Händler für Reifen und Kompletträder Delticom AG. Der Mietvertrag mit dem Unternehmen wurde langfristig geschlossen. Die Halle 2 und Halle 3, die ohne feste Nutzerzusage errichtet werden, verfügen über Mietflächen von 23.000 Quadratmetern (davon 19.200 Quadratmetern Hallenfläche) und rund 18.500 Quadratmetern (14.300 Quadratmetern Hallenfläche). Die Flächen verfügen über eine Höhe von 12 Meter (UKB), jeweils über ebenerdige Sektionaltore und insgesamt 40 Rampenanlieferungen. Für alle drei Gebäude wird die Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) angestrebt.

Adrian Zellner, Head of Business Development der GARBE Industrial Real Estate, erläutert: „Durch die starke Nachfrage nach verfügbaren Hallenfläche in der Region und die hervorragende logistische Lage gehen wir von einer Vermietung noch während der Bauphase aus.“

Der Niedersachsenpark befindet sich an der A1 zwischen Bremen und Osnabrück mit dem direkten Anschluss an die Bundesautobahn. Der Gewerbepark ist mit einer Fläche von über 400 ha, davon 200 ha Industriefläche, das größte interkommunale Industrie- und Gewerbegebiet Niedersachsens. Namhafte Unternehmen, die im Niedersachsenpark ansässig sind, sind u.a. die adidas Gruppe, die Grimme Landmaschinenfabrik sowie die Adolf Würth.

GARBE wurde bei der Transaktion rechtlich von NEUWERK und steuerlich von COUNSEL begleitet, die technische Due Diligence hat EnviroSustain übernommen.