E-Commerce-Unternehmen zieht in Kabelsketal bei Garbe ein

News 27/11/2023

Hamburg/Kabelsketal, 16. November 2023 – Noch vor Baubeginn hat die Garbe Industrial Real Estate GmbH rund ein Drittel der Logistikimmobilie in Kabelsketal (Saalekreis, Sachsen-Anhalt) vermietet. Ein namhaftes E‑Commerce-Unternehmen wird zwei Halleneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 23.500 Quadratmetern beziehen. Ende 2024 soll der Neubau fertiggestellt sein.

„Die Region rund um die Ballungszentren Leipzig und Halle boomt. Der schnelle Vermietungserfolg zeigt, wie gefragt der Standort für logistische Dienstleistungen ist“, betont Adrian Zellner, Mitglied der Geschäftsleitung von Garbe Industrial Real Estate. Ein Grund für die hohe Nachfrage dürfte die verkehrsgünstige Lage sein. Das rund 100.000 Quadratmeter große Grundstück, auf dem die Logistikimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 61.500 Quadratmetern realisiert wird, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 6. Sie verbindet den Standort mit der Autobahn 9 Berlin – München. Die Anschlussstelle Großkugel ist drei Kilometer entfernt. Von dort sind es sechs Kilometer bis zum Schkeuditzer Kreuz mit Übergang zur Autobahn 14 Magdeburg – Dresden und direkter Anbindung an den Flughafen Leipzig/Halle.

Ein weiterer ausschlaggebender Grund für den Grundstücksankauf und die Vermietung an das E-Commerce-Unternehmen war die hervorragende Anbindung an den ÖPNV durch die nahe gelegene S-Bahn-Station. Sie ist nur 250 Meter entfernt und verbindet den Standort direkt mit der Leipziger Innenstadt.

Garbe Industrial Real Estate investiert rund 76 Millionen Euro in das Projekt. Mit dem Bau ist inzwischen begonnen worden. Vorgesehen sind zwei unterschiedlich große Hallen, die winklig zueinander liegen werden. Das E-Commerce-Unternehmen wird in das größere der beiden Objekte einziehen und zwei Einheiten belegen. Der Mietvertrag umfasst rund 19.000 Quadratmeter Hallenfläche, 1.400 Quadratmeter, auf denen Büros und Sozialräume untergebracht sind, sowie gut 1.000 Quadratmeter Mezzaninfläche. Für die Be- und Entladung von Lkw wird der Gebäudekomplex mit 60 Toren ausgestattet, 22 davon wird der neue Mieter nutzen. Von den insgesamt 256 Pkw- und zehn Lkw-Stellplätzen auf dem Außengelände entfallen 100 bzw. zwei auf das E-Commerce-Unternehmen.

Der Gebäudekomplex ist so konzipiert, dass er von mehreren Mietern genutzt werden kann. Rund 35.000 Quadratmeter Hallenfläche stehen am Standort noch zur Verfügung. „Wir gehen davon aus, dass die Immobilie vor der Fertigstellung voll vermietet sein wird“, ist Adrian Zellner angesichts der laufenden Gespräche mit Interessenten zuversichtlich.

Bei der Projektentwicklung legt Garbe Industrial Real Estate Wert auf eine ökologische Ausrichtung. Zur Gewinnung regenerativer Energie wird auf der Dachfläche eine leistungsstarke Photovoltaikanlage installiert. Beheizt werden die Hallen mithilfe von Luft-Wärmepumpen. Auf den Einsatz fossiler Brennstoffe wird verzichtet. Für die Immobilie strebt der Hamburger Projektentwickler eine Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.