Eine Investitionsalternative: Unternehmensimmobilien im Bestand

In dieser Marktphase und unter den dargestellten Voraussetzungen sind Investments in Core+ oder innerstädtische Unternehmensimmobilien absolute Empfehlungen, die oft zwei große Vorteile bieten:

• Der Ankauf ist marktbedingt noch vergleichsweise preiswert.
• Eine breit gestreute Mietinteressentenklientel für die Nachvermietung ist nachhaltig verfügbar.
• Bei innerstädtischen Lagen existiert ein großes Potenzial einer wert- und renditesteigernden Nachnutzung von sonstigen Gewerbeflächen als Büroflächen oder gar Wohnraum, denn die Verdichtung in nahezu allen Städten schreitet voran.

Aber: Ältere Gebäude, kurzfristigere und auch regelmäßig recht kleinteilige Vermietung brauchen oft die Expertise eines guten Asset-Managers, der sowohl die Geschäftsmodelle des Mieters gut einschätzen kann wie auch die Nachnutzbarkeit des Standorts.