Baubeginn für Cross-Dock-Immobilie in der Region Hildesheim

News 21/07/2021

Die Garbe Industrial Real Estate GmbH hat mit dem Bau einer hochmodernen Logistikimmobilie in Harsum (Landkreis Hildesheim) begonnen. Der Neubau soll im zweiten Quartal kommenden Jahres bezugsfertig sein und wird über eine Gesamtfläche von 17.800 Quadratmetern verfügen. 14,8 Millionen Euro investiert der Hamburger Projektentwickler in den Standort.

Die Immobilie entsteht auf einem 30.500 Quadratmeter großen Grundstück im Harsumer Gewerbegebiet Nordfeld. Dieses befindet sich rund zehn Kilometer nördlich von Hildesheim und ca. zehn Kilometer südlich der Stadtgrenze von Hannover. Die Halle wird so konzipiert, dass sie sich in zwei Einheiten teilen lässt: Die eine soll 9.100 Quadratmeter groß werden, die andere 7.900 Quadratmeter. „Dank unserer Back-to-Back-Anordnung der beiden Units eignet sich der Neubau sowohl für die Bewirtschaftung als Cross-Dock-Immobilie, durch seine Bauhöhe von 10,50 Meter UKB jedoch auch als Standardlogistikfläche“, betont Jan Dietrich Hempel, Geschäftsführer der Garbe Industrial Real Estate GmbH.

Ausgestattet wird der Neubau mit zwei ebenerdigen Sektionaltoren und 17 Überladebrücken. Der Boden in der kleineren Halle wird mit einer speziellen Folie versiegelt, so dass auch Stoffe der Wassergefährdungsklassen 1-3 gelagert oder umgeschlagen werden können. Auf dem Außengelände entstehen Stellplätze für 36 Pkw und vier Lkw. Ca. 830 Quadratmeter sind in der Immobilie für Büros und Sozialräume vorgesehen.

Eine wesentliche Rolle bei der Standortentscheidung spielte die Verkehrsanbindung. Das Gewerbegebiet befindet sich in Sichtweite der Autobahn 7, die Hannover mit Kassel verbindet. Die Anschlussstelle Hildesheim-Drispenstedt ist ca. vier Kilometer entfernt und über die unmittelbar am Gewerbegebiet vorbeiführende Bundesstraße 494 in wenigen Minuten zu erreichen. Über die A 7 besteht am Autobahnkreuz Hannover-Ost Anschluss an die A 2, eine der wichtigsten Ost-West-Achsen in Deutschland.

Garbe Industrial Real Estate strebt für die Immobilie eine Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an. Zur Gewinnung regenerativer Energien wird auf der kompletten Dachfläche eine Photovoltaikanlage installiert.

Errichtet wird der Neubau ohne feste Mietzusagen. Die Gespräche mit potenziellen Interessenten sind bereits angelaufen. „Die Nachfrage an diesem Standort ist sehr hoch“, so Jan Dietrich Hempel. „Deshalb gehen wir von einer Vollvermietung noch während der Bauzeit aus.“